شهدت السوق العقارية تطورات كبيرة في السنوات الأخيرة، خاصةً فيما يخص برامج الإسكان التي تقدمها المؤسسات المالية وبنك الإسكان والتعمير، هذه البرامج توفر فرصة ذهبية للعديد من الأشخاص للحصول على منزل الأحلام، لكن قبل القفز إلى عملية الحجز، من المهم فهم الشروط والأوراق المطلوبة لضمان سير عملية الحجز بسلاسة.
شروط حجز شقق بنك الاسكان والتعمير
قامت وزارة الإسكان والتعمير بوضع عدة شروط عند حجز شقق الإسكان الاجتماعى، وهي:
- ألا يقل عمر المتقدم لحجز شقق الإسكان والتعمير عن واحد وعشرون عاماً.
- إذا حصلت الزوجة على وحدة سكنية، لا يسمح للزوج بالتقدم لحجز وحدة سكنية.
- يجب على المتقدم أن يكون حامل للجنسية المصرية، أو يكون من مواليد المحافظة أو المقيمين بها.
- لا يسمح للمتقدم بالحصول على أكثر من وحدة سكنية.
- يتم تحديد طرق سداد مقدم حجز الشقق من قبل وزارة الإسكان، سواء كان فى حالة الإعلان وحدات استلام فوري، أو وحدات استلام على نظام الثلاث سنوات.
- على المتقدم أن يثبت سلامة القوى العقلية والنفسية.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب أسرة المتقدم 6000 جنيه شهرياً، وأن يكون صافي الدخل الشهري للشخص الأعزب 4500 جنيه مصري.
- لا يمكن للشخص أن يقوم بالتقدم لأكثر من وحدة سكنية واحدة، سواء كان ذلك بالمدن الجديدة والمحافظات خلال الإعلان الواحد.
- يجب على المتقدم أو الأسرة ألا يستفيدوا من أي قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان سابقاً أو إحدى الجهات العامة، والتي تقوم بتقديم القروض أو الدعم من خلال ما يتشابه مع تلك المشروعات.
الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق بنك الاسكان والتعمير
قامت وزارة الإسكان والتعمير بتحديد عدة مستندات، حيث يجب على المتقدم أن يكون لديه جميع المستندات المطلوبة، وهي:
- شهادة دخل.
- قسيمة زواج مميكنة.
- إيصال مرافق.
- صور شهادات ميلاد الأبناء.
- صور من عقد إيجار الوحدة.
- قيد عائلي مميكن.
- صورة الرقم القومي للزوج والزوجة.
- برنت تأمينات إن وجد.
كيفية الاستعلام عن شقق الإسكان والتعمير
أتاحت وزارة الإسكان والتعمير إمكانية الاستعلام عن الشقق وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- أولًا يجب على المتقدم الدخول إلى الموقع الإلكتروني للصندوق: cservices.shmff.gov.eg
- بعد ذلك يقوم بالضغط على أيقونة “استعلام عن وحدات سكنية” ويقوم باختيار المشروع السكني الذي يناسبه، والمحافظة التابع لها.
- يقوم بإدخال كافة المستندات والبيانات المطلوبة منه لطلب تخصيص وحدة سكنية، ويقوم بالضغط على كلمة “استعلام” لعرض نتيجة الطلب.
- بعد أن تظهر نتيجة الطلب يجب على المتقدم التأكد ما إذا كانت الطلبات مقبولة أم لا، مما يسمح لهم وإتاحة الفرصة للاستفادة من الفرص السكنية المتاحة.
إجراءات التحقق والموافقة على الطلبات
بعد تقديم الطلب يقوم بنك الإسكان والتعمير بمراجعة الوثائق والتحقق من صحتها، هذه العملية قد تستغرق بعض الوقت حيث يتم التحقق من المعلومات الشخصية والمالية لضمان التطابق مع معايير الأهلية، في حالة الموافقة سيتم التواصل مع المتقدم لاتخاذ الخطوات التالية.
وأخيرًا ينصح بالاحتفاظ بنسخة من جميع المستندات المقدمة وتتبع حالة الطلب بانتظام، كما يجب الاستعداد لأي متطلبات أو إجراءات إضافية قد تظهر خلال عملية الحجز، التواصل المستمر مع بنك الاسكان والتعمير للحصول على المشورة والتحديثات يمكن أن يوفر الكثير من الوقت والجهد.
اطلع على: خطوات حجز شقق بنك الإسكان والتعمير
تقديم طلب الحصول على الشقق السكنية فى بنك الاسكان والتعمير
هناك عدة خطوات يجب على المتقدم اتباعها عند التقدم على طلب للحصول على شقة في بنك الاسكان والتعمير، وهي:
- عندما يقوم المتقدم بالتوجه على حجز وحدة من ضمن وحدات شقق بنك الإسكان والتعمير، عليه أولًا الذهاب إلى أحد مكاتب البريد المميكنة.
- يقوم بشراء كراسة الشروط، والتي تشتمل على استمارة حجز الوحدة السكنية، مع ضرورة سداد قيمة المصروفات الإدارية.
- بعد ذلك يجب عليه التوجه لسداد قيمة مقدم جدية الحجز.
- ثم يبدأ المتقدم في إجراء الخطوات الإلكترونية، وذلك من خلال الولوج إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- من خلال هذا الرابط: cservices.shmff.gov.eg
- من خلال الحساب الشخصي للمتقدم يبدأ في اختيار التقديم على وحدة سكنية، وبعد ذلك يقوم بتحديد ما هو المشروع الاجتماعي الذي يرغب في التقدم عليه.
- اختيار المساحة الخاصة بالوحدة.
- يقوم باكتمال وتعبئة البيانات المطلوبة في طلب التقديم، ورفع كافة الأوراق والمستندات المطلوبة وتأكيد الطلب.
- بعد الانتهاء من كافة هذه الخطوات سوف يصل للمتقدم رسالة نصية تفيد بتأكيد الطلب مع إمكانية إجراء أي تعديل يرغب فيه أثناء فترة الإعلان.
- يلي ذلك الفحص عن أسماء الأشخاص الذين استوفوا جميع الشروط وفي حال كنت واحداً منهم، يمكنك البدء في سداد قيمة القسط ربع سنوي في حال تسلمك للمشروع بعد ثلاث سنوات.
اطلع على: شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي للمعاقين
حجز شقق بنك الاسكان والتعمير يمثل فرصة رائعة للعديد من الأشخاص الباحثين عن حلول سكنية مناسبة، وذلك باتباع الخطوات والمتطلبات الموضحة يمكن للمتقدمين زيادة فرصهم في الحصول على الشقة المثالية التي تلبي احتياجاتهم ورغباتهم وتتناسب مع ميزانيتكم.