عند التقدم للحصول على تمويل عقاري من مصرف الراجحي من المهم معرفة الرسوم المتعلقة بتقييم العقار، لأنها تعتبر جزءًا أساسيًا من عملية التمويل، حيث يساعد البنك في تحديد القيمة السوقية للعقار وضمان أن القرض الممنوح يتناسب مع هذه القيمة، وعادةً تحتسب هذه الرسوم كجزء من التكاليف الإجمالية لعملية التمويل، وتختلف بحسب نوع العقار وموقعه.
رسوم تقييم العقار في بنك الراجحي
رسوم تقييم العقار في مصرف الراجحي من أهم الأمور التي يبحث عنها العملاء وهي من ضمن الخدمات التي يقدمها البنك لعملائه، وعلى الرغم من أن التقييم العقاري في مصرف الراجحي يمتلك نفس القيمة في البنوك الأخرى التي تتراوح من 1.85% إلى 3% .
وتكون الرسوم النقدية بين 2000 و4000 ريال سعودي ولهذا يجب أن تكون هذه الرسوم متوافقة مع الشريعة الإسلامية.
يعتبر مصرف الراجحي من أكثر البنوك شهرة في المملكة العربية السعودية، حيث يقدم مجموعة واسعة من الخدمات المصرفية المتميزة، ولديه العديد من الفروع داخل وخارج المملكة، حيث يتعين عن المواطنين الذين يرغبون في التعامل مع صراف الراجحي الالتزام بشروط معينة، أهمها أن تكون جميع التعاملات متوافقة مع الشريعة الإسلامية.
خدمة التقييم العقاري في مصرف الراجحي
- التقييم العقاري الذي يتم إجراؤه من خلال تقييم شامل معتمد من الجهة المعينة.
- تستغرق عملية التقييم العقاري حوالى يومين لإكمالها.
- إجراء جولة داخلية في المنزل لتقييمه من الداخل.
- تستغرق هذه الخطوات ما يقرب من 20 دقيقة إلى 3 ساعات، اعتمادًا على حجم العقار.
- إذا كنت ترغب في جمع البيانات وكتابتها في تقرير التقييم العقاري، الوقت المتوقع لإتمامه يتراوح عادة بين يومين إلى عشرة أيام، وفقًا لحجم العقار وتعقيد البيانات المطلوبة.
مميزات تقييم العقار في بنك الراجحي
يمكن للمواطن الحصول على التمويل العقاري من بنك الراجحي وفقًا لعدة شروط متوافقة مع الشريعة الإسلامية، حيث:
- يتم تنفيذ التعاملات البنكية بطرق متوافقة مع المبادئ الإسلامية مثل عدم تحديد الفوائد والحد من المخاطر والشفافية في الشروط والأحكام.
- لا يتم فرض تأمين على الممتلكات خلال فترة التمويل العقاري ، وذلك لأن للمبادئ الإسلامية هي التي تحكم عمليات التمويل في البنوك الإسلامية.
- المبلغ الذي يضعه المصرف القسط يكون مبنيًا على معرفة دقيقة لصافي الراتب.
- إذا كان المواطن الذي يحصل على التمويل العقاري رغب فى تأجير المنزل أو العقار، يجب عليه الحصول على موافقة مسبقة من بنك الراجحي، وذلك لضمان التوافق مع شروط التمويل والأحكام المتفق عليها.
- خلال مدة التمويل يستطيع المواطن اتخاذ خطوات التشييد على الأرض المتواجد بها العقار.
- الضمان الذي يحصل به المواطن على التمويل يكون بضمان السكن.
- من المميزات أيضاً بعد تقييم العقار في بنك الراجحي أن المساحة التي يمتلكها المواطن على العقار تكون موثقة من قبل مؤسسة التمويل العقاري.
- من ضمن مميزات تقييم العقار في مصرف الراجحي أنه لا يشترط وجود أموال في بنوك أخرى أو أملاك لتكون ضامنًا للحصول على التمويل العقاري من البنك.
- يتراوح مبلغ التمويل العقاري المتاح للمواطن السعودي بين نصف مليون ريال و3 ملايين ريال سعودي.
- فترة السداد في تلك الفئة تصل إلى 30 عامًا.
اطلع على: شرح .. تغيير الرقم السري لبطاقة الراجحي اون لاين عن طريق الجوال
شروط تقييم العقار في بنك الراجحي
في حال أردت أن تحصل على التمويل العقاري من بنك الراجحي يجب التعرف على نقطة هامة وهي شروط التقييم:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية، ومقيم بالمملكة.
- يكون 21 عاماً كحد أدنى ولا يزيد عن 60 عامًا.
- يكون لديه راتب 5000 ريال كحد أدنى، في حال تعمل لدى الهيئات الحكومية في المملكة.
- لا يقل راتبك عن 7500 ريال سعودي إذا كنت تعمل القاعات الخاصة.
- إذا كنت تعمل في قطاع خاص فيجب ألا تقل فترة العمل عن عام كامل.
- في الجهة الحكومية يجب أن يكون مر عليك في هذه الجهة ما يقرب من 6 أشهر.